重庆房屋抵押贷款流程怎么办理_重庆房屋抵押贷款流程怎么办理的

最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“重庆房产抵押贷款流程怎么办理”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来了解一下吧。

文章目录列表:

在重庆房产抵押贷款怎么办理

房产抵押贷款申请材料:（1） 房产证（2） 权利人及配偶的身份证（3） 权利人及配偶的户口本（4） 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5） 收入证明（6） 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7） 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8） 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房产抵押贷款条件房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款是如何操作？抵押之后房子还能住吗

一、请问香港人在大陆的房子可以抵押吗？

香港是可以在银行做房产抵押贷款的。办理房产抵押贷款需要准备的资料：

①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）④房屋估价报告书；⑤银行其它资料。办理房产抵押贷款的基本流程是：先准备贷款资料(房产证，户口本，身份证，结婚证，回乡证，港澳通行证)，再去银行面签，接着银行会对你的房产进行评估，然后审核批出额度，然后预约国土局做抵押手续，等待银行放款。香港人如果想要在重庆贷款买房的话需要提供连续一年以上缴纳的税单，在重庆的工作收入证明，近一年的银行账户流水，身份证，户口本，结婚证明等相关资料。希望可以帮到您！

二、请问香港人在大陆的房子可以抵押吗？

可以在大陆银行做抵押贷款的，利息是三厘多到

三、香港人在大陆有房子，可以抵押贷款吗？

香港人在大陆有房子、可以用房产抵押贷款的。

四、香港人在大陆的房子可以抵押吗

可以。

抵押办理只需要拥有财产所有权和处置权。

是自己的房子可以办理抵押，就像买卖房屋一样。

个人住房抵押贷款怎么办理？

房产抵押贷款的房屋抵押只是证件上的抵押，对于入住权并不干预，抵押房产证等证件贷款。

申请房屋抵押流程有以下：

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同。

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

7、请您按借款合同的规定还本付息。

扩展资料

房产抵押贷款的意义有以下：

1、为房地产的开发与经营提供资金的支持

由于房地产开发具有投资量大、建设周期长的特点，在各个环节上都需要投入大量的资金才能运行，仅仅依靠开发商自有资金是难以维持的。

2、支持住房消费

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。

3、有利于银行开拓新业务，减少信贷风险

房地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革，住房作为消费商品进入了千家万户，其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款，将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。

4、有利于促进整个房地产体系的发育

我国房地产市场虽然经过了10多年发展，有的年份还曾是国民经济发展中的"亮点"，但是整个房地产市场仍然很落后，市场体系仍不健全。

5、有利于政府的宏观调控

住房抵押贷款在促进房地产市场体系发育的同时，也是政府借以进行宏观调控的有效工具。

6、有利于改善居民住房条件

住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。如美国，不仅从数量上已经可以满足其居民的住房需求，在居住质量上也达到了较高的水平。

百度百科--住房抵押贷款

百度百科--抵押房产贷款

平安银行房产抵押贷款怎么办理

一、 向银行等金融机构申请

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。

符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二、向房产抵押网络借贷服务平台申请

借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。

操作流程

1、 提出贷款申请

2、 审核客户资料

3、 出借人配对

4、 办理公证抵

5、 他证当天放款

扩展资料：

根据《城市房地产抵押管理办法》：

第三十六条?已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。

抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

第三十七条?抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

第三十八条?因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。

第三十九条?抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

第四十八条?抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。

第四十九条?抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。

第五十条?抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。

第五十一条?因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

第五十二条?登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权，或者利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

百度百科-个人住房抵押贷款

在重庆房产抵押贷款条件是什么？我应该如何着手办理？

重庆平安银行房产抵押贷款：

1，重庆银行较多，每家银行政策不同；

2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-15年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右；

3，贷款用途，流水不足皆可解决；

4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9折，年限30年；

5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等；

6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行；

重庆为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你

房改房抵押贷款条件及流程是什么

重庆房产抵押贷款条件：

1，重庆银行较多，每家银行政策不同；

2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-15年，月利息四厘五左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右；

3，贷款用途，流水不足皆可解决；

4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9.5折，年限30年；

5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等；

6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行；

重庆为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你

1.房改房抵押条件

如果拥有房改房的完全产权，是可以抵押贷款的。但是需要符合以下要求：

（1）用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

（2）不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；

（3）已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

（4）具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

（5）房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；屋面积不能太小，一般需要50_以上，当然也是要看各大银行的规定。

注：大部分银行现已开办了此类银行贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、重庆发展银行、工商银行等，大家可以向上述银行进行咨询。

2.房改房抵押贷款流程

（1）借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

（2）准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明，房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

（3）看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

（4）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

（5）借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

（6）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。

（7）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物。

好了，关于“重庆房产抵押贷款流程怎么办理”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“重庆房产抵押贷款流程怎么办理”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。