重庆房屋抵押贷款需要哪些资料呢，重庆房产房产贷款的流程是什么

准备资料：申请重庆房屋抵押贷款需要提交一定的材料，主要包括：身份证、户口本、婚姻证明、房产证（未出房产证的房子或者共有权证）、借款人征信报告、贷款用途证明等。申请贷款的过程中还需要提交重庆房屋的评估报告，专业机构通常在5-7个工作日内完成。

申请条件：房屋抵押贷款条件需要借款人年满18周岁，具备完全民事行为能力，有稳定收入，有按期偿还贷款的能力。还需要满足房屋的年限，抵押的房屋房龄不能太老，一般贷款年限加房龄在30到50年之间。同时还需要房屋面积符合要求，一般要求面积大一些，通常情况下住宅70年产权。

房屋抵押登记：申请重庆房屋抵押贷款，贷款银行或者贷款机构会让借款人提供身份证明、户口本、婚姻证明等相关材料后到房屋登记部门进行抵押登记。如果一次性付款需要准备好全额房款证明、个人收入证明和工资流水等材料。如款机构代办则需要签订银行或者贷款机构的监管协议，需要留一份借款方的相关材料和复印件等材料。

贷款期限和利率：房屋抵押贷款的最长期限为30年，一般采用固定利率，但在经济不景气的情况下可以选择浮动利率。一般来说房屋抵押贷款利率相对较低，具有固定收益，但也需要根据借款人的综合情况进行评估。

以上就是重庆房屋抵押贷款的大致流程和相关资料了。需要提醒的是在申请过程中要注意合同条款的阅读和理解，以确保自己的权益得到保障。另外在办理前一定要充分了解各种情况，避免被一些不良机构骗取财物。

一、借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1. 有效身份证件；

2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3. 婚姻状况证明；

4. 收入证明；

5. 银行流水；

6. 与卖方签订的房屋买卖合同或协议。

二、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同和抵押合同。

三、借款人到房管部门办理房屋产权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及有关资料交于银行。

四、借款人按月还款付息。

办理房产贷款需要提供的资料：

1. 借款人本人的身份证，户口本、结婚证（未婚的提供个人证），离婚的提供离婚证和离婚协议（判决书或民事调解书）；

2. 借款人本人的收入证明，所购房产的房产证、购房合同，首付款发票；

3. 借款人征信报告（如无上述材料或不能提供材料则由担保公司或借款人父母补充征信，出款前退还担保公司担保金）；

4. 共同还款人（如有）的身份证、户口本、结婚证（未婚的提供个人征信）；

5. 如用公积金还款，需另提供公积金卡和密码等资料；如委托他人接收材料并代为办理相关手续，需向银行出具相关的授权委托书。

重庆房产贷款流程介绍到这里就结束了，整个流程中需要注意的是提交的资料一定要真实有效，如果一旦发现资料不符或者有误都要在银行受理过程中及时说明更正。如果您还有其他疑问，建议咨询专业银行工作人员获取解答。